深业旧改丨首发标杆丨福田中心丨醇熟配套丨3.6m灵动空间丨建面约40-97㎡1-3房精奢美居

　　汇聚高端办公◈ღ、精品休闲与品质公寓于一体◈ღ，自带“都市莫兰迪”主题花园及空中园林◈ღ，通过大量的连廊与公共空间设计◈ღ，形成即私密又互动的立体空间尊龙凯时人生就是博◈ღ。

　　十四五规划纲要中提出福田区被定位“五心三区”◈ღ，即为深圳行政◈ღ、文化◈ღ、金融◈ღ、商务和国际交往中心尊龙凯时人生就是博◈ღ，并且打造具有国际影响力和辐射力的中央创新区◈ღ、中央商务区◈ღ、中央活力区◈ღ。深业上林苑位于福田核心区位◈ღ，处金融贸易◈ღ、生态景观◈ღ、居住生活三条主轴交汇处◈ღ，是福田区未来新的增长点和创新支点◈ღ。

　　八卦岭依托城市更新◈ღ，以“创科金岭 八卦融城”为发展目标◈ღ，着力打造“尖端产业与本土生活万象包容的◈ღ、24M+24H的产城融合示范区”◈ღ。未来从产业互动◈ღ、生态链接和产城融合的角度重构区域关系◈ღ，以金融科技为主导◈ღ、智能智造等尖端产业促经济转型◈ღ，必将成为福田重要的发展引擎◈ღ。

　　八卦岭片区多个项目已启动◈ღ，其中已建成项目2个尊龙凯时人生就是博◈ღ，在建项目3个◈ღ，已批规划项目4个◈ღ，列入计划项目1个◈ღ，计划待批项目1个◈ღ，有更新意愿项目4个◈ღ。拆除用地面积合计约55公顷尊龙凯时人生就是博◈ღ。

　　3地铁线号线号线分钟内联通城市主干道（北环大道◈ღ、清平高速◈ღ、坂银快速通道◈ღ、深南大道◈ღ、滨河大道)◈ღ，交通路网四通八达◈ღ。

　　八卦岭是深圳几大生活型商圈之一◈ღ，周边汇聚众多商业集群银色钻石26◈ღ，可满足日常消费需求◈ღ。自带裙楼四层精品商业◈ღ，规划和招商业态覆盖咖啡轻餐◈ღ、特色餐饮◈ღ、精品超市◈ღ，满足日常生活及商务需要◈ღ。

　　八卦岭◈ღ、园岭◈ღ、百花这2.5平方公里将成为深圳最强教育区◈ღ，汇集了如荔园◈ღ、园岭◈ღ、实验◈ღ、外国语等深圳最“牛”的名校◈ღ。深业上林苑项目东面紧邻荔园小学（东校区）◈ღ，荔园教育集团笔架山学校在建◈ღ，隔街相望的6-1区更新单元规划30班小学◈ღ。随着规划落地◈ღ，高端教育人才◈ღ、科创人才入驻◈ღ，未来将成为产教融合◈ღ、科创精英的主场◈ღ。

　　此外◈ღ，深业上林苑毗邻深圳市少年儿童图书馆◈ღ、深圳市文化馆◈ღ、深圳市科学馆◈ღ、深圳市博物馆◈ღ、深圳市图书馆与深圳书城中心城等城市地标性人文配套◈ღ。

　　深业上林苑临近笔架山公园尊龙凯时人生就是博◈ღ、银湖山郊野公园◈ღ、中心公园◈ღ、荔枝公园◈ღ、洪湖公园◈ღ、人民公园等城市生态公园◈ღ。

　　周边拥有深圳市第二人民医院◈ღ、深圳市妇幼保健院◈ღ、中山大学附属第八医院等多家综合性三甲医院以及社康中心◈ღ，满足日常的健康管理需求◈ღ。

　　紧靠八卦一路美食街◈ღ，同时◈ღ，八卦岭也有深圳著名的花卉◈ღ、图书批发市场◈ღ。周边咖啡文化浓厚◈ღ，烟火气与商业的完美融合◈ღ，纵享惬意美味人生◈ღ。

　　售楼处电话是多少？答◈ღ：【已认证】项目基本信息◈ღ，楼盘价格◈ღ，区域板块◈ღ，开发商资料◈ღ，楼盘详细地址◈ღ，物业类型◈ღ，产权年限◈ღ，销售信息◈ღ，销售状态◈ღ，装修情况◈ღ，交房时间◈ღ，开盘时间◈ღ，售楼处地址◈ღ，营销中心地址◈ღ，楼盘户型图◈ღ，小区规划◈ღ，绿化率◈ღ，容积率◈ღ，占地面积◈ღ，建筑面积◈ღ，总户数◈ღ，物业费◈ღ，车位数◈ღ，物业费◈ღ，楼盘介绍◈ღ，踩盘报告尊龙凯时人生就是博◈ღ，梯户比◈ღ，标准层高◈ღ，交楼标准◈ღ，项目有缺点有哪些？是否有团购？找开发商买房便宜？还是找中介买房便宜？最新折扣是多少？最新房价是多少？房价走势◈ღ，楼盘最新资讯◈ღ，楼盘最新动态◈ღ，价值分析报告◈ღ，周边商业配套◈ღ，教育配套◈ღ，交通配套◈ღ，医疗配套◈ღ，周边热门楼盘◈ღ，房价行情解读◈ღ，

　　本宣传资料所有文字◈ღ、数据◈ღ、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意◈ღ，为邀约邀请◈ღ，不构成要约内容◈ღ，相关内容不排除因政府相关规划◈ღ、规定及其他原因而发生变化◈ღ，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终◈ღ。

　　深圳市风光 视觉中国 资料图深圳楼市延续了2月下旬的火热行情◈ღ。3月二手房录得量突破7000套大关◈ღ，冲刺“繁荣线”水平◈ღ；新房住宅的去化周期也快速缩短◈ღ，目前已连续7个月呈现回落态势◈ღ。据深圳市房地产中介协会统计◈ღ，2025年3月◈ღ，深圳全市二手房录得7703套◈ღ，环比增长58.6%◈ღ，同比增长48.2%◈ღ。这一交易量远超深圳5000套的“荣枯线套的“繁荣线”水平◈ღ。

　　从中介机构的监测情况来看◈ღ，3月◈ღ，深圳楼市小阳春势头十足尊龙凯时人生就是博◈ღ，刚需◈ღ、改善及孩子上学等多重需求释放尊龙凯时人生就是博◈ღ，叠加公积金新政利好◈ღ，市场看房量◈ღ、成交量持续维持在去年10月高峰水平◈ღ。

　　同时◈ღ，在市场快速回温并持续增长的背景带动下银色钻石26◈ღ，刚需性客户入市意愿明显回升◈ღ。据统计◈ღ，3月市场成交小于90平方米的房源占总量的57.8%◈ღ，较上月上升2.4个百分点◈ღ。从价格段来说◈ღ，300万-500万元刚需及1000万元以上高端改善占比均有所提升◈ღ，分别提升1.5个◈ღ、0.8个百分点◈ღ。

　　深圳市福田区一经纪人表示◈ღ，年后市场预期进一步改善◈ღ，板块内的房源成交周期明显缩短◈ღ。“主动来咨询的客户明显增多◈ღ，不少房东也会来实时了解情况◈ღ。”其提到◈ღ，随着成交量的快速增长◈ღ，优质房源的成交价格已逐步修复◈ღ。

　　另从前端指标而言◈ღ，中介门店的二手住宅看房量持续维持在去年10月的高位水平◈ღ，这也将为4月成交转化提供有力支撑◈ღ。

　　乐有家研究中心监测的数据显示◈ღ，深圳二手住宅成交均价已连续6个月稳定在6.3万-6.4万元/平方米◈ღ。3月◈ღ，深圳二手成交价为6.36万元/平方米◈ღ，环比小幅下降0.8%◈ღ，但整体维稳◈ღ。同时◈ღ，二手住宅挂牌均价为6.56万元/平方米◈ღ，环比虽小幅下滑0.5%◈ღ，但也基本稳定在6.6万元/平方米左右银色钻石26◈ღ，业主预期稳中向好◈ღ。

　　从在售量而言◈ღ，随着市场回暖◈ღ，业主委托出售意愿也随之提升◈ღ。截至3月31日◈ღ，据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计◈ღ，深圳全市有效在售二手房源71590套◈ღ，对比上月同期统计的65745套在售房源增加5845套◈ღ，环比增长8.9%◈ღ。

　　春节假期后◈ღ，新房市场也有明显回温◈ღ，但受供应以及认购后需走按揭等流程的影响◈ღ，数据存在一定滞后◈ღ，后期新房市场交易数据会陆续体现出来◈ღ。深圳市房地产中介协会数据显示◈ღ，3月◈ღ，深圳全市预售新房共成交3079套◈ღ，环比增长54.6%银色钻石26◈ღ，同比增长9.3%◈ღ，其中住宅成交2926套◈ღ，环比增长75.6%◈ღ，同比增长30.3%◈ღ。

　　深圳中原研究中心统计◈ღ，3月◈ღ，深圳共有9个住宅项目入市◈ღ，数量相比去年同期偏少◈ღ。不过◈ღ，月内多个网红盘加推◈ღ，也助推市场热度不断◈ღ。例如位于龙华的中建鹏宸云筑项目开盘接近日光◈ღ，该项目二期加推153套100平方米以上大户型◈ღ，1小时实现去化98%◈ღ；南山观山海家园◈ღ、福田金地环湾城◈ღ、龙岗名居山河里◈ღ、坪山财富城等各区网红盘加推也均取得不错成绩◈ღ。

　　值得一提的是◈ღ，随着市场成交量上涨◈ღ，新房住宅的去化周期快速缩短◈ღ。深圳中原研究中心数据显示◈ღ，3月◈ღ，深圳全市新房住宅存量为278.6万平方米◈ღ，时隔33个月再度回落至300万平方米以下◈ღ。根据过去一年平均成交量计算去化时间约为7.84个月◈ღ，去化周期较上月下滑1.27个月◈ღ，连续7个月呈回落态势◈ღ。

　　深圳市房地产中介协会认为◈ღ，4月深圳楼市行情有望延续3月的热度◈ღ。从二手房市场来看◈ღ，节后市场热度快速回温◈ღ，2月成交录得量环比增长3.9%◈ღ，且刚需和豪宅市场均有好转◈ღ，3月二手房市场延续了这一趋势◈ღ，周成交录得量持续高位运行◈ღ。在新房方面◈ღ，3月◈ღ，深圳部分新房项目热销吸引了大量购房者的关注◈ღ，进入4月◈ღ，深圳市将陆续有按新规设计的新房项目入市◈ღ，这些新房在产品设计和居住品质上更具优势◈ღ，也将会进一步刺激市场需求◈ღ，此外◈ღ，结合政策支持层面分析◈ღ，当前政策支持面持续发力◈ღ，比如深圳近期推出的公积金新政举措◈ღ。基于上述因素分析◈ღ，预计4月二手房市场将大概率继续保持活跃状态◈ღ。

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